Досието
преглед
АктивнаПродава · Агенция1b157977251687886следена от 11.09.2026

Двустаен апартамент, гр. София, Ovcha Kupel

66 м² · 6-ти от 7 етажа · Тухла, 2023 г.
Снимките и обявата в imot.bg

Сайтът показва обявата като обновена преди 19 дни, но тя съществува от 6 години и 8 месеца. Цената е намалена с 5,1% от първото прочитане (198 000 € → 188 000 €). Датата „Коригирана“ е сменяна 3 пъти.

Цена от първото виждане
−5,1%188 000 €
198 000 € → 188 000 €, от 25.09.2026
Реално на пазара
6 г. 8 мес.
сайтът показва 19 дни · от 23.01.2020 (долна граница)
Нови дати „Коригирана“
3
3 промени в съдържанието, откакто е следена
Цена на м² спрямо квартала
+9%2 848 €
медиана 2 619 € от 51 обяви в Ovcha Kupel

01Времева линия

Горе: целият живот на обявата. Долу: периодът, в който Досието я наблюдава. Посочете маркер за подробности.
Целият живот202120222023202420252026наблюдение 11.09–22.1012.0916.0920.0924.0928.0902.1006.1010.1014.1018.1022.10ПрисъствиеПромениСнимкиНови дати
  • създадена
  • корекция с промяна
  • първо видяна
  • промяна в снимките
  • цена и параметри
  • нова дата, без промяна
  • прочетена отново, без промяна
Преди наблюдението: от 23.01.2020

Хронология

7 събития, най-новите първи
  1. Последната промяна в съдържанието е видяна на 21 октомври 2026. Оттогава датата „Коригирана“ не е сменяна.

  2. Цена: 198 000 € → 188 000 €Страницата на обявата показва: цена 198 000 € → 188 000 €.
    21.10.2026, 02:06
  3. Цена: 198 000 €Прочетена от страницата на обявата. Оттук нататък се записва всяка промяна.
    25.09.2026, 18:46
  4. Снимки +11 / −1211 нови снимки, 12 снимки махнати в картата на сайта.
    25.09.2026, 17:35
  5. КоригиранаСайтът показва нова дата „Коригирана“: 25.09.2026, 15:40. dosieto я видя при обхождането в 25.09.2026, 17:35. В същото обхождане: промяна в снимките (+11 / −12).
    25.09.2026, 15:40
  6. Първо видянаПървото обхождане на картата на сайта (sitemap), в което присъства.
    11.09.2026, 20:25
  7. КоригиранаДатата „Коригирана“, която сайтът показваше при първото виждане (11.09.2026).
    04.09.2026, 08:47
  8. СъздаденаДатата е записана в номера на обявата (1b157977251687886).
    23.01.2020, 11:41

02История на цената

2 прочитания · 1 промяна
180 хил. €190 хил. €200 хил. €25.09.202609.10.202622.10.2026
188 000 €
Цена на м² спрямо Ovcha Kupel2 848 € срещу медиана 2 619 € (51 обяви, продажба) · 8 от 10 са между 2 115 € и 3 318 € (сивото)

Всяко стъпало е ново прочитане с друга цена. Последна: 188 000 €. По-ранна история не е известна: imot.bg я зарежда отделно и Досието не я чете.

03Периоди на обявата

Всеки период, в който обявата е в картата на сайта, най-новите първи.
  • 11.09.2026 – сегаimot.bg · Агенция
    188 000 €Активна↗

Периодите са само на тази обява. Свързването с други обяви на същия имот (публикуван отново, от друга агенция или на друг сайт) предстои във фаза 4. Цената е последната прочетена преди края на периода; „—“ е период преди първото прочитане.

Същите снимки в други обяви

Нито една от 11 изтеглени снимки не се среща в друга обява със снимки, изтеглени досега.

Сравнява се файлът байт по байт (SHA-256), не как изглежда снимката. Еднаква снимка не значи непременно същия имот: например една и съща снимка на сграда може да стои в обявите на няколко апартамента в нея. Свързването на обяви по площ, етаж и описание предстои във фаза 4.

04Версии

4 версии, 3 с различно съдържание. От първото прочитане на страницата (версия 3, 25.09.2026, 18:46) и последната (21.10.2026, 02:06) съвпадат на 90,5%.
90,5%съвпадение · 98% покритие
Ценаразличава се: 198 000 € · 3000 €/м² → 188 000 € · 2848 €/м²
Площбез промяна66 м²
Снимки11 от 11 същите
Описаниесъщото
Вид имотбез промянаДвустаен апартамент
Локацияразличава се: гр. София, Ovcha Kupel Ul Boryana → гр. София, Ovcha Kupel
Особености3 бр. · същите
Етажбез промяна6-ти от 7
Строителствобез промянаТухла
Статус на строителствотобез промянаВъведен в експлоатация
Годинабез промяна2023 г.
Рекламодател (вид)без промянаАгенция
ДДСбез промянаНе се начислява ДДС
№КогаИзточникКакво се промениС предишната
421.10.2026, 02:06страницацена, локация, нова дата „Коригирана“91%
325.09.2026, 18:46страницапрочетена страницата100%
225.09.2026, 17:35карта на сайтаснимки, вид имот, локация, нова дата „Коригирана“0%
111.09.2026, 20:25карта на сайтапърво наблюдение—

Съвпадение между всички версии с различно съдържание

124
110000
2010071
4071100
Съвпадение, %:0–6060–8080–9090–9595–99,5≥ 99,5Числата са версиите от таблицата; показани са само версиите с различно съдържание.

Спрямо предишната версия

Версия 4 (21.10.2026, 02:06) спрямо версия 2, последната с различно съдържание.

Предишната версия е отпреди първото прочитане на страницата: сравняват се само вид, локация и снимки. Цена и параметри ще се сравнят след следващото прочитане, което покаже промяна.

Съвпадение
71,4%
сравнени 28% от признаците
Цена
—
няма две прочитания
Цена на м²
—
Площ
—
Снимки
+0 / −0
0% от предишните сменени
Описание
—
От предишната версия
25 дни
версия 2 → 4
Цена от първото прочитане
▼ −10 000 €
−5,1% от 198 000 €
Промени в цената
1
в 2 различни прочитания
Промени в съдържанието
3
4 версии: по една при всяка промяна
Нови дати „Коригирана“
3
сами по себе си не са промяна в обявата

Сравни две версии

с
90,5%съвпадение · 98% покритие
ПризнакВерсия 3Версия 4ТеглоСходствоТочки
Цена198 000 € · 3000 €/м²188 000 € · 2848 €/м²2595%23.7
Площ66 м²66 м²12100%12.0
Снимки11 бр.11 бр.12100%12.0
Описаниеимаима10100%10.0
Вид имотДвустаен апартаментДвустаен апартамент8100%8.0
Локацияgrad-sofiya-ovcha-kupel-ul-boryanagrad-sofiya-ovcha-kupel80%0.0
Особености3 бр.3 бр.7100%7.0
Етаж6-ти от 76-ти от 75100%5.0
СтроителствоТухлаТухла4100%4.0
Статус на строителствотоВъведен в експлоатацияВъведен в експлоатация1100%1.0
Година2023 г.2023 г.3100%3.0
Рекламодател (вид)АгенцияАгенция2100%2.0
ДДСНе се начислява ДДСНе се начислява ДДС1100%1.0
Показани са сравнените признаци. 1 не се сравняват, защото липсват в едната версия.

05Как се сравняват версиите

Определения, тегла и какво не се сравнява

Версия е обявата такава, каквато е наблюдавана в един момент: какво показва картата на сайта (вид, локация, снимки, дата „Коригирана“) и какво показва страницата ѝ (цена, параметри, описание), всяко към последното си прочитане. Нова версия започва само при промяна в съдържанието: нещо, което купувачът би прочел различно.

Промяна е: цената (всяка сума, валута, ДДС), площта и дворът, етажът, строителството и годината, видът на имота, сделката, локацията (друг квартал, а не добавено или махнато име на улица), особеностите като набор, видът на рекламодателя, добавени или махнати снимки (по съдържание) и пренаписано описание. Не е промяна: нова дата „Коригирана“ сама по себе си (тя се брои отделно), друг ред на снимките или на особеностите, същата снимка, качена наново, буквата в номера и малка редакция в описанието — до 12 различни бита в отпечатъка му (дума или число; пренаписване мести 21 и повече).

Съвпадение = сума от (тегло × сходство) за признаците, известни и в двете версии, разделена на сбора от техните тегла. Покритие е делът от всички тегла, които е било възможно да се сравнят: версия отпреди прочитането на страницата няма цена, затова се сравнява само по вид, локация и снимки.

ПризнакТеглоСходство
Цена251 − |разлика| / по-голямата цена; друга валута = 0 (цената на м² се показва за сведение)
Площ121 − |разлика| / по-голямата площ
Снимки12общи снимки / всички снимки в двете версии (редът не се брои)
Описание101 − различни битове в SimHash / 32 (0 бита = същият текст; 32 и повече = несвързан текст)
Вид имот8еднакъв или не
Локация8еднаква или не
Особености7общи / всички особености в двете версии
Етаж5етаж като число (партер = 0, „ниво -1“ = −1) и общо етажи: еднакви или не
Строителство4материал: еднакъв или не
Статус на строителството1еднакъв или не
Година3като период: една и съща година = 100%; година в периода (1985 в „1980 - 1989 г.“) = съвместими, 100%; иначе 0
Двор21 − |разлика| / по-големия двор
Рекламодател (вид)2еднакъв или не
ДДС1еднаква бележка или не
Не се сравняват
  • Датата „Коригирана“: тя е това, което проверяваме: показва се отделно при всяка версия.
  • Буквата в номера и сървърът на снимките: технически, не описват имота.
  • Броят посещения: сменя се постоянно и не описва имота.
  • Данни за контакт: никога не се записват.

Признак, който страницата не показва и в двете версии (например етаж при парцел), не се брои. Ако се появи или изчезне, се брои като разлика. Описанието се сравнява по SimHash — 64-битов отпечатък на текста; самият текст не се пази. Последователни версии с еднакво съдържание (сменена е само датата „Коригирана“) се показват на един ред.

Пример от тази обява: 71,4% съвпадение при покритие 28%.

Това са наблюдения, а не заключения. Възрастта е долна граница: при повторно публикуване обявата получава нов номер и нова дата. Събитията преди 11.09.2026 са известни само от датите, които сайтът е показвал при първото виждане.