Досието
преглед
АктивнаПод наем · Агенция2h178852470225055следена от 11.09.2026

Офис, гр. София, Musagenitsa

116 м² · Партер от 6 етажа
Снимките и обявата в imot.bg

Сайтът показва обявата като обновена преди 16 дни, но тя съществува от 1 месец и 17 дни. Цената е увеличена с 45,5% от първото прочитане (550 € → 800 €). Датата „Коригирана“ е сменяна 4 пъти.

Цена от първото виждане
+45,5%800 €
550 € → 800 €, от 25.09.2026
Реално на пазара
1 мес. 17 дни
сайтът показва 16 дни · от 04.09.2026 (долна граница)
Нови дати „Коригирана“
4
5 промени в съдържанието, откакто е следена
Цена на м² спрямо квартала
—6,9 €
сравнение при поне 5 прочетени обяви от същия вид в Musagenitsa (сега 0)

01Времева линия

Горе: целият живот на обявата. Долу: периодът, в който Досието я наблюдава. Посочете маркер за подробности.
Целият животнаблюдение 11.09–22.1012.0916.0920.0924.0928.0902.1006.1010.1014.1018.1022.10ПрисъствиеПромениСнимкиНови дати
  • създадена
  • първо видяна
  • нова дата, без промяна
  • корекция с промяна
  • смяна на вид/локация
  • цена и параметри
  • промяна в снимките
Преди наблюдението: от 04.09.2026

Хронология

8 събития, най-новите първи
  1. Последната промяна в съдържанието е видяна на 9 октомври 2026. Оттогава датата „Коригирана“ не е сменяна.

  2. Цена: 550 € → 800 €Страницата на обявата показва: цена 550 € → 800 €; площ 55 → 116 м²; етаж 2-ри от 6 → Партер от 6; особености + Необзаведен, + С паркомясто, + Охрана, + В затворен комплекс.
    09.10.2026, 20:55
  3. Снимки +9 / −109 нови снимки, 10 снимки махнати в картата на сайта.
    09.10.2026, 11:35
  4. КоригиранаСайтът показва нова дата „Коригирана“: 07.10.2026, 20:52. dosieto я видя при обхождането в 09.10.2026, 11:35. В същото обхождане: промяна в снимките (+9 / −10).
    07.10.2026, 20:52
  5. Цена: 550 €Прочетена от страницата на обявата. Оттук нататък се записва всяка промяна.
    25.09.2026, 17:52
  6. Смяна на вид или локацияДвустаен апартамент, гр. София, Studentski Grad → Двустаен апартамент, гр. София, Tsentar
    21.09.2026, 09:35
  7. КоригиранаСайтът показва нова дата „Коригирана“: 18.09.2026, 14:48. dosieto я видя при обхождането в 21.09.2026, 09:35. В същото обхождане: смяна на вид или локация.
    18.09.2026, 14:48
  8. Първо видянаПървото обхождане на картата на сайта (sitemap), в което присъства.
    11.09.2026, 20:25
  9. СъздаденаДатата е записана в номера на обявата (2h178852470225055).
    04.09.2026, 15:25

02История на цената

2 прочитания · 1 промяна
400 €600 €800 €1 000 €25.09.202609.10.202622.10.2026
800 €
Цена на м² спрямо Musagenitsa6,9 €. Сравнение с квартала се показва при поне 5 прочетени обяви от същия вид там (сега 0).

Всяко стъпало е ново прочитане с друга цена. Последна: 800 €. По-ранна история не е известна: imot.bg я зарежда отделно и Досието не я чете.

03Периоди на обявата

Всеки период, в който обявата е в картата на сайта, най-новите първи.
  • 11.09.2026 – сегаimot.bg · Агенция
    800 €Активна↗

Периодите са само на тази обява. Свързването с други обяви на същия имот (публикуван отново, от друга агенция или на друг сайт) предстои във фаза 4. Цената е последната прочетена преди края на периода; „—“ е период преди първото прочитане.

Същите снимки в други обяви

1 обява

Сравнява се файлът байт по байт (SHA-256), не как изглежда снимката. Еднаква снимка не значи непременно същия имот: например една и съща снимка на сграда може да стои в обявите на няколко апартамента в нея. Свързването на обяви по площ, етаж и описание предстои във фаза 4.

04Версии

5 версии, 4 с различно съдържание. От първото прочитане на страницата (версия 3, 25.09.2026, 17:52) и последната (09.10.2026, 20:55) съвпадат на 45%.
45%съвпадение · 90% покритие
Ценаразличава се: 550 € · 10 €/м² → 800 € · 7 €/м²
Площразличава се: 55 м² → 116 м²
Снимкиразличава се: 0 от 9 същите (преди 10)
Описаниеняма описание
Вид имотразличава се: Двустаен апартамент → Офис
Локацияразличава се: гр. София, Tsentar → гр. София, Musagenitsa
Особеностиразличава се: 8 бр. → 12 бр., 67% общи
Етажразличава се: 2-ри от 6 → Партер от 6
Рекламодател (вид)без промянаАгенция
ДДСбез промянаНе се начислява ДДС
№КогаИзточникКакво се промениС предишната
509.10.2026, 20:55страницацена, площ, особености, етаж76%
409.10.2026, 11:35карта на сайтаснимки, вид имот, локация, нова дата „Коригирана“69%
325.09.2026, 17:52страницапрочетена страницата, нова дата „Коригирана“100%
221.09.2026, 09:35карта на сайтаснимки, локация, нова дата „Коригирана“29%
111.09.2026, 20:25карта на сайтапърво наблюдение—

Съвпадение между всички версии с различно съдържание

1245
11002900
22910000
40010076
50076100
Съвпадение, %:0–6060–8080–9090–9595–99,5≥ 99,5Числата са версиите от таблицата; показани са само версиите с различно съдържание.

Спрямо предишната версия

Версия 5 (09.10.2026, 20:55) спрямо версия 4, последната с различно съдържание.
Съвпадение
76,2%
сравнени 90% от признаците
Цена
▲ +250 €
+45,5%
Цена на м²
▼ −3 €
Площ
▲ +61 м²
Снимки
+0 / −0
0% от предишните сменени
Описание
същото
От предишната версия
9 ч.
версия 4 → 5
Цена от първото прочитане
▲ +250 €
+45,5% от 550 €
Промени в цената
1
в 2 различни прочитания
Промени в съдържанието
5
5 версии: по една при всяка промяна
Нови дати „Коригирана“
4
сами по себе си не са промяна в обявата

Сравни две версии

с
45%съвпадение · 90% покритие
ПризнакВерсия 3Версия 5ТеглоСходствоТочки
Цена550 € · 10 €/м²800 € · 7 €/м²2569%17.2
Площ55 м²116 м²1247%5.7
Снимки10 бр.9 бр.120%0.0
Описаниеняма описаниеняма описание10100%10.0
Вид имотДвустаен апартаментОфис80%0.0
Локацияgrad-sofiya-tsentargrad-sofiya-musagenitsa80%0.0
Особености8 бр.12 бр.767%4.7
Етаж2-ри от 6Партер от 650%0.0
Рекламодател (вид)АгенцияАгенция2100%2.0
ДДСНе се начислява ДДСНе се начислява ДДС1100%1.0
Показани са сравнените признаци. 4 не се сравняват, защото липсват в едната версия.

05Как се сравняват версиите

Определения, тегла и какво не се сравнява

Версия е обявата такава, каквато е наблюдавана в един момент: какво показва картата на сайта (вид, локация, снимки, дата „Коригирана“) и какво показва страницата ѝ (цена, параметри, описание), всяко към последното си прочитане. Нова версия започва само при промяна в съдържанието: нещо, което купувачът би прочел различно.

Промяна е: цената (всяка сума, валута, ДДС), площта и дворът, етажът, строителството и годината, видът на имота, сделката, локацията (друг квартал, а не добавено или махнато име на улица), особеностите като набор, видът на рекламодателя, добавени или махнати снимки (по съдържание) и пренаписано описание. Не е промяна: нова дата „Коригирана“ сама по себе си (тя се брои отделно), друг ред на снимките или на особеностите, същата снимка, качена наново, буквата в номера и малка редакция в описанието — до 12 различни бита в отпечатъка му (дума или число; пренаписване мести 21 и повече).

Съвпадение = сума от (тегло × сходство) за признаците, известни и в двете версии, разделена на сбора от техните тегла. Покритие е делът от всички тегла, които е било възможно да се сравнят: версия отпреди прочитането на страницата няма цена, затова се сравнява само по вид, локация и снимки.

ПризнакТеглоСходство
Цена251 − |разлика| / по-голямата цена; друга валута = 0 (цената на м² се показва за сведение)
Площ121 − |разлика| / по-голямата площ
Снимки12общи снимки / всички снимки в двете версии (редът не се брои)
Описание101 − различни битове в SimHash / 32 (0 бита = същият текст; 32 и повече = несвързан текст)
Вид имот8еднакъв или не
Локация8еднаква или не
Особености7общи / всички особености в двете версии
Етаж5етаж като число (партер = 0, „ниво -1“ = −1) и общо етажи: еднакви или не
Строителство4материал: еднакъв или не
Статус на строителството1еднакъв или не
Година3като период: една и съща година = 100%; година в периода (1985 в „1980 - 1989 г.“) = съвместими, 100%; иначе 0
Двор21 − |разлика| / по-големия двор
Рекламодател (вид)2еднакъв или не
ДДС1еднаква бележка или не
Не се сравняват
  • Датата „Коригирана“: тя е това, което проверяваме: показва се отделно при всяка версия.
  • Буквата в номера и сървърът на снимките: технически, не описват имота.
  • Броят посещения: сменя се постоянно и не описва имота.
  • Данни за контакт: никога не се записват.

Признак, който страницата не показва и в двете версии (например етаж при парцел), не се брои. Ако се появи или изчезне, се брои като разлика. Описанието се сравнява по SimHash — 64-битов отпечатък на текста; самият текст не се пази. Последователни версии с еднакво съдържание (сменена е само датата „Коригирана“) се показват на един ред.

Пример от тази обява: 76,2% съвпадение при покритие 90%.

Това са наблюдения, а не заключения. Възрастта е долна граница: при повторно публикуване обявата получава нов номер и нова дата. Събитията преди 11.09.2026 са известни само от датите, които сайтът е показвал при първото виждане.