Досието
преглед
АктивнаПродава · Частно лице1c179033408281543следена от 25.09.2026

Тристаен апартамент, гр. София, Nadezhda 2

104 м² · 1-ви от 5 етажа · Тухла, 2027 г.
Снимките и обявата в imot.bg

Сайтът показва обявата като обновена преди 16 дни, но тя съществува от 26 дни. Цената е намалена с 3,9% от първото прочитане (242 400 € → 232 900 €). Датата „Коригирана“ е сменяна 2 пъти.

Цена от първото виждане
−3,9%232 900 €
242 400 € → 232 900 €, от 26.09.2026
Реално на пазара
26 дни
сайтът показва 16 дни · от 25.09.2026 (долна граница)
Нови дати „Коригирана“
2
1 промяна в съдържанието, откакто е следена
Цена на м² спрямо квартала
−9%2 239 €
медиана 2 464 € от 22 обяви в Nadezhda 2

01Времева линия

Горе: целият живот на обявата. Долу: периодът, в който Досието я наблюдава. Посочете маркер за подробности.
Целият животнаблюдение 11.09–22.1012.0916.0920.0924.0928.0902.1006.1010.1014.1018.1022.10ПрисъствиеПромениСнимкиНови дати
  • създадена
  • първо видяна
  • цена и параметри
  • нова дата, без промяна
  • прочетена отново, без промяна

Хронология

4 събития, най-новите първи
  1. Последната промяна в съдържанието е видяна на 29 септември 2026. Оттогава датата „Коригирана“ е сменяна 1 път, без друга видяна промяна.

  2. Цена: 242 400 € → 232 900 €Страницата на обявата показва: цена 242 400 € → 232 900 €; етаж — → 1-ви от 5; особености + Асансьор, + Видео наблюдение, + Контрол на достъпа, + Възможност за дан. кредит.
    29.09.2026, 16:23
  3. Цена: 242 400 €Прочетена от страницата на обявата. Оттук нататък се записва всяка промяна.
    26.09.2026, 04:47
  4. Първо видянаПървото обхождане на картата на сайта (sitemap), в което присъства.
    25.09.2026, 17:35
  5. СъздаденаДатата е записана в номера на обявата (1c179033408281543).
    25.09.2026, 14:01

02История на цената

2 прочитания · 1 промяна
230 хил. €240 хил. €250 хил. €26.09.202609.10.202622.10.2026
232 900 €
Цена на м² спрямо Nadezhda 22 239 € срещу медиана 2 464 € (22 обяви, продажба) · 8 от 10 са между 2 002 € и 2 788 € (сивото)

Всяко стъпало е ново прочитане с друга цена. Последна: 232 900 €. По-ранна история не е известна: imot.bg я зарежда отделно и Досието не я чете.

03Периоди на обявата

Всеки период, в който обявата е в картата на сайта, най-новите първи.
  • 25.09.2026 – сегаimot.bg · Частно лице
    232 900 €Активна↗

Периодите са само на тази обява. Свързването с други обяви на същия имот (публикуван отново, от друга агенция или на друг сайт) предстои във фаза 4. Цената е последната прочетена преди края на периода; „—“ е период преди първото прочитане.

Същите снимки в други обяви

Нито една от 1 изтеглени снимка не се среща в друга обява със снимки, изтеглени досега.

Сравнява се файлът байт по байт (SHA-256), не как изглежда снимката. Еднаква снимка не значи непременно същия имот: например една и съща снимка на сграда може да стои в обявите на няколко апартамента в нея. Свързването на обяви по площ, етаж и описание предстои във фаза 4.

04Версии

3 версии, 2 с различно съдържание. От първото прочитане на страницата (версия 2, 26.09.2026, 04:47) и последната (29.09.2026, 16:23) съвпадат на 77,5%.
77,5%съвпадение · 98% покритие
Ценаразличава се: 242 400 € · 2331 €/м² → 232 900 € · 2239 €/м²
Площбез промяна104 м²
Снимки1 от 1 същите
Описаниеразличава се: 75% сходно
Вид имотбез промянаТристаен апартамент
Локацияразличава се: гр. София, Nadezhda 2 Ul Ekzarh Stefan → гр. София, Nadezhda 2
Особеностиразличава се: 1 бр. → 5 бр., 20% общи
Етажразличава се: — → 1-ви от 5
Строителствобез промянаТухла
Статус на строителствотобез промянаЩе бъде въведен в експлоатация
Годинабез промяна2027 г.
Рекламодател (вид)без промянаЧастно лице
ДДСбез промянаЦената е с включено ДДС
№КогаИзточникКакво се промениС предишната
329.09.2026, 16:23страницацена, описание, локация, особености, етаж, нова дата „Коригирана“77%
226.09.2026, 04:47страницапрочетена страницата100%
125.09.2026, 17:35карта на сайтапърво наблюдение—

Съвпадение между всички версии с различно съдържание

13
110071
371100
Съвпадение, %:0–6060–8080–9090–9595–99,5≥ 99,5Числата са версиите от таблицата; показани са само версиите с различно съдържание.

Спрямо предишната версия

Версия 3 (29.09.2026, 16:23) спрямо версия 1, последната с различно съдържание.

Предишната версия е отпреди първото прочитане на страницата: сравняват се само вид, локация и снимки. Цена и параметри ще се сравнят след следващото прочитане, което покаже промяна.

Съвпадение
71,4%
сравнени 28% от признаците
Цена
—
няма две прочитания
Цена на м²
—
Площ
—
Снимки
+0 / −0
0% от предишните сменени
Описание
—
От предишната версия
3 дни
версия 1 → 3
Цена от първото прочитане
▼ −9 500 €
−3,9% от 242 400 €
Промени в цената
1
в 2 различни прочитания
Промени в съдържанието
1
3 версии: по една при всяка промяна
Нови дати „Коригирана“
2
сами по себе си не са промяна в обявата

Сравни две версии

с
77,5%съвпадение · 98% покритие
ПризнакВерсия 2Версия 3ТеглоСходствоТочки
Цена242 400 € · 2331 €/м²232 900 € · 2239 €/м²2596%24.0
Площ104 м²104 м²12100%12.0
Снимки1 бр.1 бр.12100%12.0
Описаниеимаима1075%7.5
Вид имотТристаен апартаментТристаен апартамент8100%8.0
Локацияgrad-sofiya-nadezhda-2-ul-ekzarh-stefangrad-sofiya-nadezhda-280%0.0
Особености1 бр.5 бр.720%1.4
Етаж—1-ви от 550%0.0
СтроителствоТухлаТухла4100%4.0
Статус на строителствотоЩе бъде въведен в експлоатацияЩе бъде въведен в експлоатация1100%1.0
Година2027 г.2027 г.3100%3.0
Рекламодател (вид)Частно лицеЧастно лице2100%2.0
ДДСЦената е с включено ДДСЦената е с включено ДДС1100%1.0
Показани са сравнените признаци. 1 не се сравняват, защото липсват в едната версия.

05Как се сравняват версиите

Определения, тегла и какво не се сравнява

Версия е обявата такава, каквато е наблюдавана в един момент: какво показва картата на сайта (вид, локация, снимки, дата „Коригирана“) и какво показва страницата ѝ (цена, параметри, описание), всяко към последното си прочитане. Нова версия започва само при промяна в съдържанието: нещо, което купувачът би прочел различно.

Промяна е: цената (всяка сума, валута, ДДС), площта и дворът, етажът, строителството и годината, видът на имота, сделката, локацията (друг квартал, а не добавено или махнато име на улица), особеностите като набор, видът на рекламодателя, добавени или махнати снимки (по съдържание) и пренаписано описание. Не е промяна: нова дата „Коригирана“ сама по себе си (тя се брои отделно), друг ред на снимките или на особеностите, същата снимка, качена наново, буквата в номера и малка редакция в описанието — до 12 различни бита в отпечатъка му (дума или число; пренаписване мести 21 и повече).

Съвпадение = сума от (тегло × сходство) за признаците, известни и в двете версии, разделена на сбора от техните тегла. Покритие е делът от всички тегла, които е било възможно да се сравнят: версия отпреди прочитането на страницата няма цена, затова се сравнява само по вид, локация и снимки.

ПризнакТеглоСходство
Цена251 − |разлика| / по-голямата цена; друга валута = 0 (цената на м² се показва за сведение)
Площ121 − |разлика| / по-голямата площ
Снимки12общи снимки / всички снимки в двете версии (редът не се брои)
Описание101 − различни битове в SimHash / 32 (0 бита = същият текст; 32 и повече = несвързан текст)
Вид имот8еднакъв или не
Локация8еднаква или не
Особености7общи / всички особености в двете версии
Етаж5етаж като число (партер = 0, „ниво -1“ = −1) и общо етажи: еднакви или не
Строителство4материал: еднакъв или не
Статус на строителството1еднакъв или не
Година3като период: една и съща година = 100%; година в периода (1985 в „1980 - 1989 г.“) = съвместими, 100%; иначе 0
Двор21 − |разлика| / по-големия двор
Рекламодател (вид)2еднакъв или не
ДДС1еднаква бележка или не
Не се сравняват
  • Датата „Коригирана“: тя е това, което проверяваме: показва се отделно при всяка версия.
  • Буквата в номера и сървърът на снимките: технически, не описват имота.
  • Броят посещения: сменя се постоянно и не описва имота.
  • Данни за контакт: никога не се записват.

Признак, който страницата не показва и в двете версии (например етаж при парцел), не се брои. Ако се появи или изчезне, се брои като разлика. Описанието се сравнява по SimHash — 64-битов отпечатък на текста; самият текст не се пази. Последователни версии с еднакво съдържание (сменена е само датата „Коригирана“) се показват на един ред.

Пример от тази обява: 71,4% съвпадение при покритие 28%.

Това са наблюдения, а не заключения. Възрастта е долна граница: при повторно публикуване обявата получава нов номер и нова дата. Събитията преди 11.09.2026 са известни само от датите, които сайтът е показвал при първото виждане.