Досието
преглед
АктивнаПод наем · Агенция2h179060436855164следена от 28.09.2026

Офис, гр. София, Tsentar

140 м² · 1-ви от 5 етажа
Снимките и обявата в imot.bg

Сайтът показва обявата като обновена преди 22 ч., но тя съществува от 23 дни. Цената е намалена с 10,5% от първото прочитане (950 € → 850 €). Датата „Коригирана“ е сменяна 5 пъти.

Цена от първото виждане
−10,5%850 €
950 € → 850 €, от 28.09.2026
Реално на пазара
23 дни
сайтът показва 22 ч. · от 28.09.2026 (долна граница)
Нови дати „Коригирана“
5
3 промени в съдържанието, откакто е следена
Цена на м² спрямо квартала
−45%6,07 €
медиана 11 € от 60 обяви в Tsentar

01Времева линия

Горе: целият живот на обявата. Долу: периодът, в който Досието я наблюдава. Посочете маркер за подробности.
Целият животнаблюдение 11.09–22.1012.0916.0920.0924.0928.0902.1006.1010.1014.1018.1022.10ПрисъствиеПромениСнимкиНови дати
  • създадена
  • първо видяна
  • цена и параметри
  • нова дата, без промяна
  • прочетена отново, без промяна

Хронология

6 събития, най-новите първи
  1. Последната промяна в съдържанието е видяна на 21 октомври 2026. Оттогава датата „Коригирана“ не е сменяна.

  2. Цена: 900 € → 850 €Страницата на обявата показва: цена 900 € → 850 €.
    21.10.2026, 18:31
  3. Цена: 930 € → 900 €Страницата на обявата показва: цена 930 € → 900 €.
    12.10.2026, 14:28
  4. Цена: 950 € → 930 €Страницата на обявата показва: цена 950 € → 930 €.
    09.10.2026, 16:10
  5. Цена: 950 €Прочетена от страницата на обявата. Оттук нататък се записва всяка промяна.
    28.09.2026, 20:35
  6. Първо видянаПървото обхождане на картата на сайта (sitemap), в което присъства.
    28.09.2026, 19:35
  7. СъздаденаДатата е записана в номера на обявата (2h179060436855164).
    28.09.2026, 17:06

02История на цената

4 прочитания · 3 промени
800 €900 €1 000 €28.09.202610.10.202622.10.2026
850 €
Цена на м² спрямо Tsentar6,07 € срещу медиана 11 € (60 обяви, наем) · 8 от 10 са между 7,39 € и 15,02 € (сивото)

Всяко стъпало е ново прочитане с друга цена. Последна: 850 €. По-ранна история не е известна: imot.bg я зарежда отделно и Досието не я чете.

03Периоди на обявата

Всеки период, в който обявата е в картата на сайта, най-новите първи.
  • 28.09.2026 – сегаimot.bg · Агенция
    850 €Активна↗

Периодите са само на тази обява. Свързването с други обяви на същия имот (публикуван отново, от друга агенция или на друг сайт) предстои във фаза 4. Цената е последната прочетена преди края на периода; „—“ е период преди първото прочитане.

Същите снимки в други обяви

Нито една от 8 изтеглени снимки не се среща в друга обява със снимки, изтеглени досега.

Сравнява се файлът байт по байт (SHA-256), не как изглежда снимката. Еднаква снимка не значи непременно същия имот: например една и съща снимка на сграда може да стои в обявите на няколко апартамента в нея. Свързването на обяви по площ, етаж и описание предстои във фаза 4.

04Версии

5 версии, 4 с различно съдържание. От първото прочитане на страницата (версия 2, 28.09.2026, 20:35) и последната (21.10.2026, 18:31) съвпадат на 97,1%.
97,1%съвпадение · 90% покритие
Ценаразличава се: 950 € · 7 €/м² → 850 € · 6 €/м²
Площбез промяна140 м²
Снимки8 от 8 същите
Описаниесъщото
Вид имотбез промянаОфис
Локациябез промянагр. София, Tsentar
Особености1 бр. · същите
Етажбез промяна1-ви от 5
Рекламодател (вид)без промянаАгенция
ДДСбез промянаНе се начислява ДДС
№КогаИзточникКакво се промениС предишната
521.10.2026, 18:31страницацена, нова дата „Коригирана“98%
412.10.2026, 14:28страницацена, нова дата „Коригирана“99%
309.10.2026, 16:10страницацена, нова дата „Коригирана“99%
228.09.2026, 20:35страницапрочетена страницата100%
128.09.2026, 19:35карта на сайтапърво наблюдение—

Съвпадение между всички версии с различно съдържание

1345
1100100100100
31001009998
41009910098
51009898100
Съвпадение, %:0–6060–8080–9090–9595–99,5≥ 99,5Числата са версиите от таблицата; показани са само версиите с различно съдържание.

Спрямо предишната версия

Версия 5 (21.10.2026, 18:31) спрямо версия 4, последната с различно съдържание.
Съвпадение
98,5%
сравнени 90% от признаците
Цена
▼ −50 €
−5,6%
Цена на м²
без промяна
Площ
без промяна
Снимки
+0 / −0
0% от предишните сменени
Описание
същото
От предишната версия
9 дни
версия 4 → 5
Цена от първото прочитане
▼ −100 €
−10,5% от 950 €
Промени в цената
3
в 4 различни прочитания
Промени в съдържанието
3
5 версии: по една при всяка промяна
Нови дати „Коригирана“
5
сами по себе си не са промяна в обявата

Сравни две версии

с
97,1%съвпадение · 90% покритие
ПризнакВерсия 2Версия 5ТеглоСходствоТочки
Цена950 € · 7 €/м²850 € · 6 €/м²2589%22.4
Площ140 м²140 м²12100%12.0
Снимки8 бр.8 бр.12100%12.0
Описаниеимаима10100%10.0
Вид имотОфисОфис8100%8.0
Локацияgrad-sofiya-tsentargrad-sofiya-tsentar8100%8.0
Особености1 бр.1 бр.7100%7.0
Етаж1-ви от 51-ви от 55100%5.0
Рекламодател (вид)АгенцияАгенция2100%2.0
ДДСНе се начислява ДДСНе се начислява ДДС1100%1.0
Показани са сравнените признаци. 4 не се сравняват, защото липсват в едната версия.

05Как се сравняват версиите

Определения, тегла и какво не се сравнява

Версия е обявата такава, каквато е наблюдавана в един момент: какво показва картата на сайта (вид, локация, снимки, дата „Коригирана“) и какво показва страницата ѝ (цена, параметри, описание), всяко към последното си прочитане. Нова версия започва само при промяна в съдържанието: нещо, което купувачът би прочел различно.

Промяна е: цената (всяка сума, валута, ДДС), площта и дворът, етажът, строителството и годината, видът на имота, сделката, локацията (друг квартал, а не добавено или махнато име на улица), особеностите като набор, видът на рекламодателя, добавени или махнати снимки (по съдържание) и пренаписано описание. Не е промяна: нова дата „Коригирана“ сама по себе си (тя се брои отделно), друг ред на снимките или на особеностите, същата снимка, качена наново, буквата в номера и малка редакция в описанието — до 12 различни бита в отпечатъка му (дума или число; пренаписване мести 21 и повече).

Съвпадение = сума от (тегло × сходство) за признаците, известни и в двете версии, разделена на сбора от техните тегла. Покритие е делът от всички тегла, които е било възможно да се сравнят: версия отпреди прочитането на страницата няма цена, затова се сравнява само по вид, локация и снимки.

ПризнакТеглоСходство
Цена251 − |разлика| / по-голямата цена; друга валута = 0 (цената на м² се показва за сведение)
Площ121 − |разлика| / по-голямата площ
Снимки12общи снимки / всички снимки в двете версии (редът не се брои)
Описание101 − различни битове в SimHash / 32 (0 бита = същият текст; 32 и повече = несвързан текст)
Вид имот8еднакъв или не
Локация8еднаква или не
Особености7общи / всички особености в двете версии
Етаж5етаж като число (партер = 0, „ниво -1“ = −1) и общо етажи: еднакви или не
Строителство4материал: еднакъв или не
Статус на строителството1еднакъв или не
Година3като период: една и съща година = 100%; година в периода (1985 в „1980 - 1989 г.“) = съвместими, 100%; иначе 0
Двор21 − |разлика| / по-големия двор
Рекламодател (вид)2еднакъв или не
ДДС1еднаква бележка или не
Не се сравняват
  • Датата „Коригирана“: тя е това, което проверяваме: показва се отделно при всяка версия.
  • Буквата в номера и сървърът на снимките: технически, не описват имота.
  • Броят посещения: сменя се постоянно и не описва имота.
  • Данни за контакт: никога не се записват.

Признак, който страницата не показва и в двете версии (например етаж при парцел), не се брои. Ако се появи или изчезне, се брои като разлика. Описанието се сравнява по SimHash — 64-битов отпечатък на текста; самият текст не се пази. Последователни версии с еднакво съдържание (сменена е само датата „Коригирана“) се показват на един ред.

Пример от тази обява: 98,5% съвпадение при покритие 90%.

Това са наблюдения, а не заключения. Възрастта е долна граница: при повторно публикуване обявата получава нов номер и нова дата. Събитията преди 11.09.2026 са известни само от датите, които сайтът е показвал при първото виждане.